Konut ve Kira B1

Mietvertrag (Konut kira sözleşmesi) öğesini doğru şekilde kontrol edin

Kaution (Kira güvenliği), Nebenkosten (ek konut maliyetleri), ihbar süresini ve önemli maddeleri anlayın.

wohnung miete vertrag

Bu nedir?

Mietvertrag (Konut kira sözleşmesi) uzun vadeli bir yasal ve maliyet çerçevesidir. Küçük formülasyonların aylık yük, esneklik ve çatışma riskleri üzerinde büyük etkisi olabilir. Kiranın yanı sıra ek maliyet mantığı, fesih kuralları, yenileme hükümleri, devir teslim şekilleri ve belge gereklilikleri de kontrol edilmelidir.

Bunu nerede yapacağım?

Soğuk kira, sıcak kira ve ek maliyet kalemlerini ayrı ayrı kaydedin Tek seferlik ödemeleri hesaplayın (__LIVINGTERM_15__, varsa ücretler). Her iki taraf için de ihbar sürelerini dikkatlice okuyun Kozmetik onarımlara ilişkin düzenlemeleri değerlendirin Ev kurallarını ve kullanım kurallarını kontrol edin Sayaç okumaları ve kusurları içeren bir devir raporu isteyin Ev sahibi/mülk yönetimi ile iletişim kanalları oluşturun Tüm sözleşme eklerini tamamen kaydedin İmzalamadan önce açık noktaları yazılı olarak açıklığa kavuşturun Yalnızca tam açıklama yapıldıktan sonra bağlayıcı bir şekilde imzalayın

Gerekli belgeler

  • Kimlik kartı
  • Maaş beyanları
  • SCHUFA (ev sahibine bağlı olarak)

Tipik maliyetler

Kaution (Kira güvenliği) genellikle en fazla 3 temel kira; Nebenkosten (ek konut maliyetleri) ek aylık.

Not: Maliyetler eyalete veya şehre göre değişebilir.

İlerlemek

  1. 1 Soğuk kira, sıcak kira ve ek maliyet kalemlerini ayrı ayrı kaydedin
  2. 2 Tek seferlik ödemeleri hesaplayın (Kaution (Kira güvenliği), varsa ücretler).
  3. 3 Her iki taraf için de ihbar sürelerini dikkatlice okuyun
  4. 4 Kozmetik onarımlara ilişkin düzenlemeleri değerlendirin
  5. 5 Ev kurallarını ve kullanım kurallarını kontrol edin
  6. 6 Sayaç okumaları ve kusurları içeren bir devir raporu isteyin
  7. 7 Ev sahibi/mülk yönetimi ile iletişim kanalları oluşturun
  8. 8 Tüm sözleşme eklerini tamamen kaydedin
  9. 9 İmzalamadan önce açık noktaları yazılı olarak açıklığa kavuşturun
  10. 10 Yalnızca tam açıklama yapıldıktan sonra bağlayıcı bir şekilde imzalayın

Önemli Almanca kelimeler ve cümleler

die Kaution - Sicherheitsbetrag für das Mietverhältnis
Die Nebenkosten - zusätzliche monatliche Kosten
Die Kündigungsfrist - Zeitraum bis Vertragsende
Ist die Heizung in den Nebenkosten enthalten?
Wie lang ist die Kündigungsfrist?

Yaygın hatalar

  • • Toplam fiyatı görün ancak ek maliyet yapısını anlayın.
  • • Yazılı olarak onaylanan sözlü vaatlerde bulunmayın.
  • • Teslim sırasında dairenin durumunu yetersiz şekilde belgeleyin.

Resmi kaynak