Жилье и аренда B1

Проверьте Mietvertrag (Договор аренды жилого помещения) правильно

Ознакомьтесь с Kaution (Безопасность аренды), Nebenkosten (дополнительные расходы на жилье), сроком уведомления и важными положениями.

wohnung miete vertrag

Что это такое?

Mietvertrag (Договор аренды жилого помещения) — это долгосрочная правовая и экономическая основа. Небольшие составы могут оказать большое влияние на ежемесячную нагрузку, гибкость и риски конфликтов. Помимо арендной платы, необходимо проверить логику дополнительных затрат, правила прекращения договора, положения о ремонте, условия передачи и требования к документации.

Где мне это сделать?

Перед подписанием: проверьте ассоциацию арендаторов или юридическую консультацию.

Необходимые документы

  • удостоверение личности
  • Справки о зарплате
  • ШУФА (в зависимости от арендодателя)

Типичные затраты

Kaution (Безопасность аренды) обычно до 3 базовых арендных ставок; Nebenkosten (дополнительные расходы на жилье) дополнительно ежемесячно.

Примечание. Стоимость может варьироваться в зависимости от штата или города.

Прогресс

  1. 1 Учитывайте холодную арендную плату, теплую арендную плату и дополнительные статьи расходов отдельно.
  2. 2 Рассчитайте разовые выплаты (Kaution (Безопасность аренды), комиссии, если применимо).
  3. 3 Внимательно прочитайте сроки уведомления для обеих сторон.
  4. 4 Оценить нормативы косметического ремонта
  5. 5 Ознакомьтесь с домашними правилами и правилами использования.
  6. 6 Запросить акт сдачи-передачи с показаниями счетчиков и дефектами
  7. 7 Установите каналы связи с арендодателем/управлением недвижимостью.
  8. 8 Полностью сохраните все вложения к контракту.
  9. 9 Уточните открытые пункты письменно перед подписанием
  10. 10 Подписывать в обязательном порядке только после полного разъяснения

Важные немецкие слова и предложения

die Kaution - Sicherheitsbetrag für das Mietverhältnis
Die Nebenkosten - zusätzliche monatliche Kosten
Die Kündigungsfrist - Zeitraum bis Vertragsende
Ist die Heizung in den Nebenkosten enthalten?
Wie lang ist die Kündigungsfrist?

Распространенные ошибки

  • • Видите общую стоимость, но не понимаете структуру дополнительных затрат.
  • • Не допускайте устных обещаний, подтвержденных письменно.
  • • Ненадлежащим образом задокументировать состояние квартиры при передаче.

Официальный источник