Habitação e aluguel B1

Verifique Mietvertrag (Contrato de aluguel residencial) corretamente

Entenda Kaution (Segurança de locação), Nebenkosten (custos adicionais de habitação), período de aviso prévio e cláusulas importantes.

wohnung miete vertrag

O que é aquilo?

Um Mietvertrag (Contrato de aluguel residencial) é uma estrutura jurídica e de custos de longo prazo. Pequenas formulações podem ter um grande impacto na carga mensal, na flexibilidade e nos riscos de conflito. Além do aluguel, devem ser verificadas a lógica de custos adicionais, regras de rescisão, cláusulas de renovação, modalidades de entrega e requisitos de documentação.

Onde posso fazer isso?

Antes de assinar: consulte a associação de inquilinos ou aconselhamento jurídico.

Documentos necessários

  • carteira de identidade
  • Declarações salariais
  • SCHUFA (dependendo do proprietário)

Custos típicos

Kaution (Segurança de locação) normalmente até 3 aluguéis básicos; Nebenkosten (custos adicionais de habitação) adicional mensalmente.

Observação: os custos podem variar de acordo com o estado ou cidade.

Progresso

  1. 1 Registre aluguel frio, aluguel quente e itens de custos adicionais separadamente
  2. 2 Calcule pagamentos únicos (Kaution (Segurança de locação), taxas se aplicável).
  3. 3 Leia atentamente os períodos de aviso prévio para ambos os lados
  4. 4 Avaliar regulamentos sobre reparos cosméticos
  5. 5 Verifique as regras da casa e regras de uso
  6. 6 Solicite um relatório de entrega com leituras e defeitos do medidor
  7. 7 Estabelecer canais de comunicação com o proprietário/gestão da propriedade
  8. 8 Salve todos os anexos do contrato completamente
  9. 9 Esclareça os pontos em aberto por escrito antes de assinar
  10. 10 Só assinar de forma vinculativa após completo esclarecimento

Palavras e frases importantes em alemão

die Kaution - Sicherheitsbetrag für das Mietverhältnis
Die Nebenkosten - zusätzliche monatliche Kosten
Die Kündigungsfrist - Zeitraum bis Vertragsende
Ist die Heizung in den Nebenkosten enthalten?
Wie lang ist die Kündigungsfrist?

Erros comuns

  • • Veja o preço total, mas não entenda a estrutura de custos adicionais.
  • • Não tenha promessas verbais confirmadas por escrito.
  • • Documentar inadequadamente as condições do apartamento no momento da entrega.

Fonte oficial