Che cos'è?
Un Mietvertrag (Contratto di locazione residenziale) è un quadro giuridico e di costi a lungo termine. Piccole formulazioni possono avere un grande impatto sull’onere mensile, sulla flessibilità e sui rischi di conflitto. Oltre all'affitto, dovrebbero essere verificati la logica dei costi aggiuntivi, le regole di risoluzione, le clausole di rinnovo, le modalità di consegna e i requisiti di documentazione.
Dove lo faccio?
Prima di firmare: consultare l'associazione inquilini o la consulenza legale.
Documenti richiesti
- Carta d'identità
- Dichiarazioni salariali
- SCHUFA (a seconda del locatore)
Costi tipici
Kaution (Sicurezza della locazione) solitamente fino a 3 affitti base; Nebenkosten (ulteriori costi abitativi) mensile aggiuntivo.
Nota: i costi possono variare in base allo stato o alla città.
Progressi
- 1 ulteriori costi abitativi
Parole e frasi importanti in tedesco
die Kaution - Sicherheitsbetrag für das Mietverhältnis
Die Nebenkosten - zusätzliche monatliche Kosten
Die Kündigungsfrist - Zeitraum bis Vertragsende
Ist die Heizung in den Nebenkosten enthalten?
Wie lang ist die Kündigungsfrist?
Errori comuni
- • Vedi il prezzo totale, ma non capisci la struttura dei costi aggiuntivi.
- • Non far confermare per iscritto le promesse verbali.
- • Documentare in modo inadeguato lo stato dell'appartamento al momento della consegna.
Fonte ufficiale
- BMWSB (Wohnen) (www.bmwsb.bund.de)
- Verbraucherzentrale (Miete) (www.verbraucherzentrale.de)