Logement et loyer B1

Cochez correctement Mietvertrag (Contrat de location résidentielle)

Comprenez Kaution (Sécurité de la location), Nebenkosten (frais de logement supplémentaires), la période de préavis et les clauses importantes.

wohnung miete vertrag

Qu'est-ce que c'est?

Un Mietvertrag (Contrat de location résidentielle) est un cadre juridique et financier à long terme. De petites formulations peuvent avoir un impact important sur la charge mensuelle, la flexibilité et les risques de conflit. Outre le loyer, il convient de vérifier la logique des coûts supplémentaires, les règles de résiliation, les clauses de rénovation, les modalités de remise et les exigences en matière de documentation.

Où dois-je faire ça ?

Avant de signer : faites vérifier l'association des locataires ou l'avis juridique.

Documents requis

  • carte d'identité
  • Déclarations de salaire
  • SCHUFA (selon le propriétaire)

Coûts typiques

Kaution (Sécurité de la location) généralement jusqu'à 3 loyers de base ; Nebenkosten (frais de logement supplémentaires) mensuel supplémentaire.

Remarque : les coûts peuvent varier selon l'État ou la ville.

Progrès

  1. 1 Enregistrez séparément le loyer froid, le loyer chaud et les éléments de coûts supplémentaires
  2. 2 Calculez les paiements ponctuels (Kaution (Sécurité de la location), frais le cas échéant).
  3. 3 Lisez attentivement les délais de préavis des deux côtés
  4. 4 Évaluer la réglementation sur les réparations esthétiques
  5. 5 Vérifier le règlement intérieur et les règles d'utilisation
  6. 6 Demander un rapport de remise avec relevés de compteurs et défauts
  7. 7 Établir des canaux de communication avec le propriétaire/la gestion immobilière
  8. 8 Enregistrez complètement toutes les pièces jointes du contrat
  9. 9 Clarifier les points ouverts par écrit avant de signer
  10. 10 Ne signez de manière contraignante qu'après une clarification complète

Mots et phrases allemands importants

die Kaution - Sicherheitsbetrag für das Mietverhältnis
Die Nebenkosten - zusätzliche monatliche Kosten
Die Kündigungsfrist - Zeitraum bis Vertragsende
Ist die Heizung in den Nebenkosten enthalten?
Wie lang ist die Kündigungsfrist?

Erreurs courantes

  • • Consultez le prix total, mais ne comprenez pas la structure des coûts supplémentaires.
  • • Ne faites pas confirmer les promesses verbales par écrit.
  • • Documenter de manière inadéquate l'état de l'appartement lors de la remise.

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