Vivienda y alquiler B1

Marque Mietvertrag (Contrato de alquiler residencial) correctamente

Comprenda Kaution (Seguridad de arrendamiento), Nebenkosten (costos de vivienda adicionales), el período de notificación y las cláusulas importantes.

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¿Qué es eso?

Un Mietvertrag (Contrato de alquiler residencial) es un marco legal y de costos a largo plazo. Las formulaciones pequeñas pueden tener un gran impacto en la carga mensual, la flexibilidad y los riesgos de conflicto. Además del alquiler, se debe comprobar la lógica de los costes adicionales, las normas de rescisión, las cláusulas de renovación, las modalidades de entrega y los requisitos de documentación.

¿Dónde hago eso?

Antes de firmar: consulte con la asociación de inquilinos o con el asesoramiento jurídico.

Documentos requeridos

  • tarjeta de identificación
  • Declaraciones de salario
  • SCHUFA (según el propietario)

Costos típicos

Kaution (Seguridad de arrendamiento) normalmente hasta 3 alquileres básicos; Nebenkosten (costos de vivienda adicionales) adicional mensual.

Nota: Los costos pueden variar según el estado o la ciudad.

Progreso

  1. 1 Registre el alquiler frío, el alquiler cálido y los costos adicionales por separado
  2. 2 Calcular pagos únicos (Kaution (Seguridad de arrendamiento), tarifas si corresponde).
  3. 3 Lea atentamente los plazos de notificación para ambas partes.
  4. 4 Evaluar normativa sobre reparaciones cosméticas
  5. 5 Consulta las normas de la casa y las normas de uso.
  6. 6 Solicitar informe de entrega con lecturas y defectos del contador
  7. 7 Establecer canales de comunicación con el propietario/administración de la propiedad.
  8. 8 Guarde todos los archivos adjuntos del contrato por completo
  9. 9 Aclarar los puntos abiertos por escrito antes de firmar.
  10. 10 Firme de forma vinculante únicamente después de una aclaración completa.

Palabras y frases importantes en alemán

die Kaution - Sicherheitsbetrag für das Mietverhältnis
Die Nebenkosten - zusätzliche monatliche Kosten
Die Kündigungsfrist - Zeitraum bis Vertragsende
Ist die Heizung in den Nebenkosten enthalten?
Wie lang ist die Kündigungsfrist?

Errores comunes

  • • Vea el precio total, pero no comprenda la estructura de costos adicionales.
  • • No tener promesas verbales confirmadas por escrito.
  • • Documentar de forma inadecuada el estado del apartamento en el momento de la entrega.

Fuente oficial