ما هذا؟
Mietvertrag (عقد الإيجار السكني) هو إطار قانوني طويل المدى وإطار تكلفة. يمكن أن يكون للتركيبات الصغيرة تأثير كبير على العبء الشهري والمرونة ومخاطر الصراع. بالإضافة إلى الإيجار، يجب التحقق من منطق التكلفة الإضافية وقواعد الإنهاء وشروط التجديد وطرق التسليم ومتطلبات الوثائق.
أين أفعل ذلك؟
قبل التوقيع: قم بمراجعة جمعية المستأجرين أو المشورة القانونية.
المستندات المطلوبة
- بطاقة الهوية
- بيانات الراتب
- SCHUFA (حسب المالك)
التكاليف النموذجية
Kaution (أمن الإيجار) عادةً ما يصل إلى 3 إيجارات أساسية؛ Nebenkosten (تكاليف السكن الإضافية) شهريًا إضافيًا.
ملاحظة: قد تختلف التكاليف حسب الولاية أو المدينة.
تقدم
- 1 قم بتسجيل الإيجار البارد والإيجار الدافئ وبنود التكلفة الإضافية بشكل منفصل
- 2 احسب الدفعات لمرة واحدة (Kaution (أمن الإيجار)، الرسوم إن وجدت).
- 3 اقرأ فترات الإشعار بعناية لكلا الجانبين
- 4 تقييم اللوائح المتعلقة بالإصلاحات التجميلية
- 5 تحقق من قواعد المنزل وقواعد الاستخدام
- 6 طلب تقرير التسليم مع قراءات العدادات والعيوب
- 7 إنشاء قنوات اتصال مع المالك/إدارة الممتلكات
- 8 حفظ كافة مرفقات العقد بشكل كامل
- 9 توضيح النقاط المفتوحة كتابياً قبل التوقيع
- 10 قم بالتوقيع بشكل ملزم فقط بعد التوضيح الكامل
كلمات وجمل ألمانية مهمة
die Kaution - Sicherheitsbetrag für das Mietverhältnis
Die Nebenkosten - zusätzliche monatliche Kosten
Die Kündigungsfrist - Zeitraum bis Vertragsende
Ist die Heizung in den Nebenkosten enthalten?
Wie lang ist die Kündigungsfrist?
الأخطاء الشائعة
- • اطلع على السعر الإجمالي، لكن لا تفهم هيكل التكلفة الإضافية.
- • ليس لديك وعود شفهية مؤكدة كتابيا.
- • عدم توثيق حالة الشقة عند التسليم بشكل كافٍ.
مصدر رسمي
- BMWSB (Wohnen) (www.bmwsb.bund.de)
- Verbraucherzentrale (Miete) (www.verbraucherzentrale.de)