Alloggio e affitto B1

Controlla Mietvertrag (Contratto di locazione residenziale) correttamente

Comprendere Kaution (Sicurezza della locazione), Nebenkosten (ulteriori costi abitativi), periodo di preavviso e clausole importanti.

wohnung miete vertrag

Che cos'è?

Prima di firmare: consultare l'associazione inquilini o la consulenza legale.

Dove lo faccio?

Carta d'identità Dichiarazioni salariali SCHUFA (a seconda del locatore)

Documenti richiesti

  • Registrare separatamente l'affitto freddo, l'affitto caldo e le voci di costo aggiuntive
  • Calcola i pagamenti una tantum (__LIVINGTERM_15__, commissioni se applicabili).
  • Leggere attentamente i termini di preavviso per entrambe le parti
  • Valutare le normative sulle riparazioni cosmetiche
  • Controlla le regole della casa e le regole di utilizzo
  • Richiedere un verbale di consegna con letture dei contatori e difetti
  • Stabilire canali di comunicazione con il proprietario/gestione della proprietà
  • Salva completamente tutti gli allegati del contratto
  • Chiarire i punti aperti per iscritto prima di firmare
  • Firmare in modo vincolante solo dopo un chiarimento completo

Costi tipici

Kaution (Sicurezza della locazione) solitamente fino a 3 affitti base; Nebenkosten (ulteriori costi abitativi) mensile aggiuntivo.

Nota: i costi possono variare in base allo stato o alla città.

Progressi

  1. 1 ulteriori costi abitativi

Parole e frasi importanti in tedesco

die Kaution - Sicherheitsbetrag für das Mietverhältnis
Die Nebenkosten - zusätzliche monatliche Kosten
Die Kündigungsfrist - Zeitraum bis Vertragsende
Ist die Heizung in den Nebenkosten enthalten?
Wie lang ist die Kündigungsfrist?

Errori comuni

  • • Vedi il prezzo totale, ma non capisci la struttura dei costi aggiuntivi.
  • • Non far confermare per iscritto le promesse verbali.
  • • Documentare in modo inadeguato lo stato dell'appartamento al momento della consegna.

Fonte ufficiale